Wonen en werken op een top locatie

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. | ‘s-Gravelandsevaartweg 1, Loosdrecht

  • s-Gravelandsevaartweg-1-1
  • s-Gravelandsevaartweg-1-2
  • s-Gravelandsevaartweg-1-3
  • s-Gravelandsevaartweg-1-4

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande rietgedekte villa, met eigen aanlegsteiger aan de doorgangsvaart van ’s-Graveland naar de Loosdrechtse Plassen en vrij uitzicht over de weilanden. De villa beschikt over een zeer royaal rietgedekt bijgebouw van 700 m3 dat kan dienen als guesthouse, kantoor of royaal parkeren voor de klassieke auto’s.

Indeling: Begane grond: entree, hal, trap naar de verdieping, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer, toilet met fontein, woonkamer met royale ronde erker en open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met royaal kookeiland, deur naar zij tuin en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van parketvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: ruime overloop met vide, berging, ruime slaapkamer met balkon en inloopkast, een tweede en derde slaapkamer, badkamer met bad, douche, dubbele vaste wastafel, toilet en voorzien van vloerverwarming.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergruimte.

Bijgebouw: Royaal vrijstaand riet gedekt bijgebouw met kantoorruimte, keukenblok, toilet en vaste trap naar de verdieping.

Omgeving: Gelegen aan water met verbinding naar de Loosdrechtse Plassen alsook Hilversums Kanaal. Nabij uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam.

Bijzonderheden:
De villa is in top conditie.
Villa en bijgebouw zijn samen c.a. 1400 m3.
Zeer energiezuinig door moderne bouwtechnieken.

Afmetingen:
Opp. Wonen 178 m²
Opp. Bijgebouw 280 m²
Inhoud 682 m³
Perceeloppervlakte 695 m²

veerman-logo