‘Buitenplaats Kraayenbosch’

 Indicatieprijs geheel € 3.750.000,- k.k. | Valkeveenselaan 52-54, Naarden

  • Valkeveenselaan-52-54-1
  • Valkeveenselaan-52-54-2
  • Valkeveenselaan-52-54-3
  • Valkeveenselaan-52-54-4
  • Valkeveenselaan-52-54-5
  • Valkeveenselaan-52-54-6
  • Valkeveenselaan-52-54-7
  • Valkeveenselaan-52-54-8

Vanaf de Valkeveenselaan biedt een houten privébrug toegang tot een door het bos slingerende oprijlaan, die geleidelijk heuvel op, langs de oever van een lager gelegen zanderijvaart naar de bosrand voert. Daar staat op de heuvel een villa met een adembenemend uitzicht over de naastgelegen zanderij. Onderweg passeert u eerst nog een prachtige zonnige open plek – met een kleine villa – en meteen daarna het hek met ‘Kraayenbosch’ en dan weet u dat u bijna thuis bent…

Ruim 23.000 m² woongenot en natuurbeleving: met 2 bouwvlekken, ruimte voor diverse bijgebouwen, prachtig natuurbos met heerlijk zonnige open plekken en fraai begroeide oevers van een glinsterend in de zon liggende zanderijvaart.

Valkeveen geldt als één van de mooiste gebieden van het Gooi. Dichte bossen worden hier afgewisseld door akkers en verdiept gelegen zanderijen die als weide in gebruik zijn. De zanderijvaarten die speels in het landschap werden gelegd geven dit prachtige gebied nog weer een extra dimensie. De in de zanderijen aanwezige boomgroepen versterken het idyllische karakter van het landschap. De Valkeveenselaan maakt deel uit van dit bijzondere landschap dat in de twee laatste ijstijden gevormd werd door gletsjers die stuwwallen en zandpakketten in het landschap achterlieten.

‘Kraayenbosch’ als deel van het geheel…

Hoewel ‘Kraayenbosch’ niet als buitenplaats of landgoed bekend staat bestempelen wij – ingegeven door de omvang van ruim 23.000 m² en het unieke landschappelijke karakter – ‘Kraayenbosch’ als ‘Buitenplaats’. Ook vanwege de ligging in Valkeveen als deel van het unieke landschappelijke geheel. De bereikbaarheid is daarbij optimaal: de Valkeveenselaan sluit aan op de Naarderstraat die in de richting van Naarden overgaand in de Huizerstraatweg de
verbinding tussen Huizen en Naarden vormt. Waarmee Kraayenbosch ook dichtbij het uitstekend aangeschreven lager- en middelbaar onderwijs van Naarden-Bussum, en de uitgebreide en gevarieerde sportfaciliteiten ligt.

Met ‘t Spant en diverse andere voorzieningen zoals het Filmhuis heeft Naarden-Bussum ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Bovendien liggen Hilversumse theaters en bioscopen en Singer Laren op korte afstand. En als het om bereikbaarheid gaat is het goed te weten dat Kraayenbosch op korte afstand van de uitvalswegen naar de A1 ligt. Waarmee Amsterdam en Schiphol op minder dan 30 autominuten liggen.

De mogelijkheden op Buitenplaats Kraayenbosch.

De bestaande bebouwing in de vorm van de kleine villa op nummer 54 en de grote villa op nummer 52 mag volgens de huidige regelgeving met 20% vergroot worden. Besluit men de bestaande opstallen te amoveren, dan heeft de huidige eigenaar reeds grondig onderzoek laten verrichten naar de mogelijkheden. Bevoegd gezag (Gemeente en Provincie) heeft zich daarin positief uitgesproken over initiatieven die wellicht aanzienlijk meer volume mogelijk maken en die nog meer recht doen aan het landschap…

Onze deskundige kan u adequaat informeren.

Indicatieprijs voor nr. 52 is € 2.450.000,- k.k. en
Indicatieprijs voor nr. 54 is € 1.350.000,- k.k.

voorma walch logo