Heerlijk gezinshuis op een unieke plek

Vraagprijs € 1.175.000,- k.k. | Capittenweg 36A, Blaricum

  • Capittenweg-36A-1
  • Capittenweg-36A-2
  • Capittenweg-36A-3
  • Capittenweg-36A-4

Aan het einde van een lange oprijlaan ligt dit fantastische woonhuis; het hoekdeel van een rietgedekte boerderij, die in 2000 onder architectuur (Albert Mouissie) in oude stijl is gebouwd. Dit sfeervolle gezinshuis ligt op een uniek, vredig plekje aan de rand van de landerijen en het bos en op loop- en fietsafstand van het ‘oude dorp’,  basisscholen, sportclubs en alle voorzieningen die Blaricum heeft te bieden. Het huis biedt 171 m² woonruimte, veel comfort – ondermeer een sauna – en heeft een zeer besloten tuin van 575 m². Het geheel is uitstekend onderhouden en dankzij de ligging is de woonbeleving identiek aan vrijstaand wonen.

Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie vide, garderobe en meterkast, werkkamer met inbouwkasten, toilet. Sfeervolle woonkamer van circa 60 m² met een balkenplafond, eikenhouten vloer in brede delen, kalkstenen open haard en openslaande deuren naar terras en de tuin. Gezellige, landelijke leefkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en ook hier openslaande deuren naar het terras. In de ruime bijkeuken treft u een kastenwand aan en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Entree, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een antieke plavuizen vloer met vloerverwarming.

Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met kastenwand en eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2de, 3de en 4de slaapkamer. De 2de badkamer heeft een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar met de cv ketel uit 2019.

Tuin: De besloten tuin en het riante, zonnige terras bieden veel privacy. De tuin met fruitbomen en gazon is omzoomd door een hoge hedera haag. Bij het terras is een sfeervolle veranda met open haard en veel zitruimte. Er is bovendien een sauna met douche. Naast de dubbele carport is een berging met aansluiting voor krachtstroom.

De woning bevindt zich aan de rand van het dorp op enige afstand van een doodlopende, autoluwe straat en is vanaf de openbare weg nauwelijks waarneembaar. Een werkelijk unieke plek om uw kinderen te zien opgroeien en voor mensen die van rust en authenticiteit houden.

JSR