Wonen en werken in stijl

Vraagprijs € 1.375.000,- k.k. | Bergweg 63, Hilversum

  • Bergweg-63-1
  • Bergweg-63-2
  • Bergweg-63-3
  • Bergweg-63-4

In een prachtige, boomrijke woonomgeving ligt dit authentiek ENGELS LANDHUIS met VRIJSTAAND KOETSHUIS. U woont hier te midden van vrij-staande villa’s en op steenworp afstand van zowel het Corversbos als vlakbij het centrum. De villa beschikt nog over vele karakteristieke details waaronder glas in lood, granito vloeren en paneeldeuren.

Een absolute toegevoegde waarde is het vrijstaande koetshuis (bouwjaar 1880, gemeentelijk monument) met eigen entree en eigen adres aan de Van Yssumlaan. Het koetshuis is in 2012 door een restauratieteam compleet en onder architectuur onder bouw- en woningtoezicht gerenoveerd. Het leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden zoals kantoor/praktijk, zelfstandige woonruimte, muziekstudio, atelier, au pair, gastenverblijf etc. De tuinzijde van het koetshuis mag nog worden uitgebouwd.

PERCEEL

Het perceel waarop de villa en het koetshuis staan is bijna 700 m2 groot en concentreert zich op de fraaie, pal op het zuiden gelegen achtertuin die schitterend en in cottage stijl is aangelegd. De vele bloemen en struiken hebben een grote aantrekkingskracht op vogels en vlinders en is een lust voor het oog. De hoge bomen in de directe omgeving zorgen voor een schitterend uitzicht maar vormen geen belemmering voor de zon. De achterzijde van de tuin – richting het koetshuis –  is lager gelegen en beschikt over een fraaie vijver.

Overige informatie:

• 12 kamers (6 slaapkamers)

• 5 woonlagen

• 264 m2 woonoppervlakte

• Koetshuis ca. 65 m2 volledig gerenoveerd

• De buitenzonwering en plisségordijnen (beiden van Luxaflex) in de erker zijn in 2017 vernieuwd

• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

• In vrijwel alle vertrekken is nog glas in lood aanwezig.

ID Makelaars